Cette erreur peut ruiner votre rénovation d’appartement à Marseille

Vous lancez une rénovation d’appartement à Marseille sans tout vérifier ? Cette erreur fréquente peut coûter plusieurs milliers d’euros et retarder votre chantier de plusieurs semaines. Dans les 9e, 10e et 11e arrondissements, de nombreux propriétaires découvrent trop tard que leur projet n’a pas été correctement planifié.

L’erreur que 7 propriétaires sur 10 commettent

La majorité des projets échouent à cause d’un mauvais diagnostic initial : électricité non conforme, plomberie vétuste, murs porteurs mal identifiés. Résultat ? Des travaux supplémentaires imprévus et un budget qui explose.

Avant même de penser peinture ou décoration, il faut vérifier les réseaux et la structure. C’est la base d’une rénovation complète à Marseille réussie.

Prix à partir de 450 € / m² pour une rénovation complète selon l’état initial du bien.

Pourquoi cela coûte aussi cher ?

À Marseille 13009, beaucoup d’immeubles anciens cachent des installations électriques non conformes. Une simple remise aux normes peut dépasser 3 000 € selon la surface. Sans oublier la plomberie ancienne qui peut nécessiter un remplacement total.

Si les réseaux ne sont pas anticipés, vous devrez casser des cloisons neuves pour tout refaire. D’où l’importance de centraliser les travaux de plomberie et électricité à Marseille dès le départ.

Comment éviter cette catastrophe financière ?

Un audit technique avant signature du devis est indispensable. Il permet d’identifier :

– Mise aux normes électrique
– État des évacuations
– Isolation thermique
– Cloisons à modifier

Beaucoup de biens à Allauch, Aubagne ou Gémenos nécessitent aussi une amélioration du confort thermique. L’installation d’une climatisation réversible à Marseille peut réduire les consommations énergétiques et valoriser le logement.

Combien coûte réellement une rénovation d’appartement à Marseille ?

Le prix dépend de la surface, de l’état général et des finitions choisies. En moyenne :

– Rafraîchissement simple : à partir de 250 € / m²
– Rénovation intermédiaire : à partir de 450 € / m²
– Rénovation lourde : à partir de 800 € / m²

Un devis sur place reste la seule manière d’obtenir un chiffrage précis et adapté à votre projet à Marseille 8e, 9e, 10e ou 12e.

Pour découvrir d’autres exemples concrets, consultez nos réalisations en rénovation clé en main à Marseille.